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N° de Referencia
1237
Departamento
SAN JOSE
Precio/ha:
USD 25.000
Inversión Total
USD 550.000

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:22 ha
  • Aptitud:Chacra
  • Precio/ha: USD 25.000
  • Inversion:USD 550.000
  • Territorio:SAN JOSE
  • Indice CONEAT:213
  • N° de Referencia:1237
  • Tipo de Suelo:10.5 / 10.8b

Descripción

Agua de pozo artesiano / Bosque Implantado / Bosque Natural / Casa Principal / Chacra / Descanso / Energía eléctrica de UTE / Granja Animales / Granja de Frutales / Huerta / Piscina / Turístico / Turístico - Ganadero

Ubicación:
Paraje Rafael Perazza. La propiedad se encuentra en el sur de Uruguay, a 5 Km de la Ruta Nacional nro. 1 que conecta Montevideo con Colonia del Sacramento. A solo 1 hora de Montevideo y Colonia, a 2 horas de Buenos Aires y a 3 horas de Punta del Este.

CONSTRUCCIONES:
- La casa es un casco de estancia construido a principios del siglo XX pero recientemente renovado
para incorporar todas las comodidades del siglo XXI, tales como aire acondicionado en todos los ambientes,
television satelital, internet wifi, camaras de vigilancia, calentador solar de agua, etc.
- El casco cuenta con 3 dormitorios amplios, 3 baños, gran living-comedor con
estufa a leña, escritorio o cuarto dormitorio y cocina

- Posee piscina para adultos y otra para menores (calefaccionada), comunicadas con la casa
por un deck de porcelanato europeo simil madera.

- También cuenta con pequeñas instalaciones como para personal.

MEJORAS:
- Dividido en 3 potreros
- Alambrados en buen estado

SERVICIOS:
- Corriente eléctrica (UTE).
- Television satelital, internet wifi.
- Aguadas naturales y permanentes.
- La propiedad se encuentra sobre el acuifero Raigon, que es parte del acuifero Guarani;
sobre esta abundancia de agua, cuenta con una bomba de riego que genera 10,000 litros de agua
por hora, sin nunca agotar el pozo.

COMENTARIOS:
- 20 hás de bosque nativo con caminos que lo permiten recorrer en vehículo. a pie o a caballo.
- Parque de 2 hás. con cedros centenarios, lago artificial, palmeras.
- Actualmente convertida en chacra de turismo rural con todo funcionando para continuar con este emprendimiento.
- La propiedad se encuentra exonerada de impuestos por tratarse de un Bosque Protector Natural.

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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