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N° de Referencia
2671
Departamento
CANELONES
Precio/ha:
USD 74.100
Inversión Total
USD 430.000

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:6 ha
  • Aptitud:Chacra
  • Precio/ha: USD 74.100
  • Inversion:USD 430.000
  • Territorio:CANELONES
  • Indice CONEAT:131
  • N° de Referencia:2671
  • Tipo de Suelo:11.10 / 03.51 / 10.8a

Descripción

Chacra / con Construcciones / Descanso

Ubicación:
Ubicado en El Colorado, a aprox. 8 km de Progreso.

CONSTRUCCIONES:
-300m2 edificados compuestos por:
1) La casa principal con paredes dobles de ladrillo con cámara de aire impermeabilizada; techo con
tejas francesas con multiple aislamiento e impermeabilizacion, asentadas sobre entablado
y vigas de lapacho
-Pisos de lapacho en toda la casa (excepto baños y cocina que tienen porcelanato)
-En la planta baja está el dormitorio principal con closet separado; el baño principal; el living con
su gran estufa a leña, el comedor en desnivel, la cocina, el lavadero y el alero frontal
-En la planta alta hay 4 dormitorios, un baño y dos grandes terrazas una de ellas con alero y gimnasio
2) La casa de huéspedes con su baño y kitchenette tiene una barra y el parrillero interior
-Hay otro parrillero afuera en el bosque
3) El garage para dos autos tiene dos portones basculantes de hierro; contiene un bunker para el tractorcito
corta-cesped y un sector para taller
4) La casa de caseros ubicada detrás del garage tiene dos ambientes baño y cocina definida
5) En la 3a planta ubicada encima del baño hay un "cuarto seguro" con puerta blindada
-Desde alli se accede a la torre/mirador
-Cabe señalar que en 5 años no se ha llamado a seguridad ni una sola vez
-La piscina (con su sistema de filtrado, tablado cubierto y trampolín) tiene 3,5 x 6 x 1,5m de profundidad
-El portón de entrada tiene portera automática con control remoto y esta prevista la construcción de una
nueva portera en la entrada del nuevo camino

MEJORAS:
-Gran parque que se presta para institución, club, empresa, petit hotel
-En las hectáreas parquizadas se acaban de implantar variedad de árboles incluyendo 55 palmeras,
la mayoría con más de 4m de altura que le añaden un toque exótico al parque
-Se está construyendo un nuevo camino de entrada que también pasa por detrás de la casa
-También en construcción dos terrazas o terraplenes para nivelar la parte trasera
-Corral para ovejas en el bosque detrás de las casa
-El campo puede recibir hasta 50 ovejas y/o cabras

SERVICIOS:
-Corriente eléctrica de UTE Trifasica 25Kv
-Agua de OSE (con gran presión)
-Internet satelital de ANTEL 30Gb
-Aire acondicionado en todos los ambientes
-Pozo de agua con 25m de profundidad que siempre tiene más de 15m de agua, con bomba para 3000L/hora (Las
palmeras necesitaran algo de riego hasta finales del próximo verano).
-Tractorcito corta-cesped Poulan potenciado: corta a razón de 1Ha por hora.
-Aguadas naturales y permanentes de Aº Colorado Chico, sin contaminar, con tarariras y nutrias
-Monte antiguo compuesto por eucaliptos de más de 50 metros de altura con un sotobosque espeso con variedad
de árboles autóctonos y que alberga a nuestra orquesta natural, las cotorras, junto con un variado
surtido de pájaros incluyendo un par de águilas que se encargan del control de población

COMENTARIOS:
-Ubicado en la cima de una colina, ofrece una vista panorámica y bucólica, con sus ondulantes
praderas de cesped (mantenidas como para jugar al golf) y su valle con espesos bosques antiguos,
atravesados por un simpatico arroyo
-Se encuentra en una zona de rápido acceso al centro de Montevideo
-Esta zona está algo alejada de los centros poblados y se encuentra a la distancia ideal y más segura

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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