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N° de Referencia
2690
Departamento
SALTO
Precio/ha:
USD 3.800
Inversión Total
USD 6.270.000

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:1.650 ha
  • Aptitud:Ganadero-Agricola
  • Precio/ha: USD 3.800
  • Inversion:USD 6.270.000
  • Territorio:SALTO
  • Indice CONEAT:81
  • N° de Referencia:2690
  • Tipo de Suelo:S09.20 / 1.21 / 12.21 / 1.11a / S09.21

Descripción

Agricola-Ganadero / Forestal / Forestal-Ganadero / Ganadero / Ganadero-Agricola

Ubicación:
Ubicado a aprox. 50 km de la ciudad de Salto.

CONSTRUCCIONES:
-Casa principal

MEJORAS:
-Dividido en 15 poteros con un promedio de 110 has cada uno con bosques de sombra y aguadas naturales o
artificiales
-Galpón para esquila
-Bretes para ovinos y corrales completos todo en perfecto estado para su funcionamiento
-Existen 4 perforaciones, 3 con molino
-Dispone de buena caminería interna

SERVICIOS:
-Buenos acceso desde la ruta nacional, el cual nunca se ve interrumpido por más adversas que sean las
condiciones
-Corriente eléctrica (UTE)
-Costas al lago de la represa de Salto Grande, fuente permanente y sin restricciones para uso en riego
Los establecimientos linderos utilizan agua del lago para cultivos de arroz, lo que establece un
parámetro de la viabilidad de ese tipo de proyectos
-El arroyo Guayabos atraviesa el predio desembocando en el lago de Salto Grande proporcionando aguadas
permanentes de muy buena calidad

COMENTARIOS:
-Establecimiento con características para una explotación agropecuaria con diversas oportunidades
-En la actualidad el predio está dedicado a la cría de ganado vacuno con campos de producción de
pasturas de ciclo estival, en los potreros con suelos más livianos y en las fracciones más pesadas
con pasturas invernales, lo que contempla la fortaleza de especies para todo el año, tanto para invierno
como verano
-No existen inconvenientes por inundaciones, ni por exceso de lluvia
-Los suelos bien drenados y una topografía levemente ondulada permite evacuar los excedentes de
precipitaciones
-Campo muy versátil con un potencial de desarrollo excelente, que permite la explotación de
varios rubros agrícolas, horticultura, fruticultura, forestación, agricultura, ganadería
-La posibilidad de extracción de material de construcción (cantos rodados) es una excelente inversión
que brinda la posibilidad incrementar su valor inicial. Es una unidad productiva totalmente sustentable,
tanto empresarial como familiarmente
-Los grupos CONEAT que reúne el predio, suman condiciones de excelente fertilidad implicando una muy buena
calidad de pasturas de ciclo invernal para los profundos del tipo 12.21 y con posibilidades de realizar
agricultura
-Los asociados son de fertilidad moderada y con algunas limitaciones para agricultura, suelos 1.21 y 1.11
compensado con un tapiz vegetal de excelente calidad y producción forrajera
-Actualmente son pasturas naturales y las partes que fueron usadas en agricultura son ya campos restablecidos
-Los riegos de pasturas hoy son una realidad y hacen que en un campo de una topografía no muy pronunciada,
realizando una sistematización bien diseñada, la posibilidad de hacer riego con pivot y por superficie una
realidad, evitando cualquier riesgo de erosión o deterioro del recurso
-La aptitud forestal de la zona está demostrado con los emprendimientos en predios linderos con esta
actividad

Proporción de Suelos según índice CONEAT

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