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N° de Referencia
2855
Departamento
ROCHA
Precio/ha:
USD 5.000
Inversión Total
USD 1.510.000

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:302 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Precio/ha: USD 5.000
  • Inversion:USD 1.510.000
  • Territorio:ROCHA
  • Indice CONEAT:102
  • N° de Referencia:2855
  • Tipo de Suelo:3.31 / 10.7 / 2.21 / 2.11a

Descripción

Agrícola - Ganadero / Casa Principal / Embarcadero / Galpón/es / Ganadero - Agrícola / Instalaciones para Bovinos / Vivienda para personal

Ubicación:
Paraje Paso del Bañado. Ubicado a aprox. 7 km de Castillos, a 15 km de la costa oceánica (Balneario Aguas dulces), a 70 kms de la frontera (Chuy), a 150 kms de Punta del Este y a unos 270 kms de Montevideo.

Construcciones:
- Chalet
- 2 cómodas casas para vivienda permanente del personal
- Amplios y seguros galpones

Mejoras:
- Embarcadero construido sobre la ruta en base a modelo neozelandés con altísima calidad de materiales. Sus dimensiones y dispositivos incorporados facilitan y cuidan el trabajo con los animales en pos de una mejor calidad final de la carne.

Servicios:
- Aguadas naturales

Comentarios:
- Establecimiento de explotación agrícola ganadera intensivo con una creciente inversión e incorporación de nuevas tecnologías
- Dentro del promedio nacional se trabaja una invernada intensiva con alta carga y una cantidad importante de animales por ha. Por lo general se compran terneros con un año y medio y 150 kilos, y se venden con 460 kg promedio
- En este establecimiento se produce mucha comida para los animales, fundamentalmente maíz y sorgo que se utiliza como grano, comprándose solamente algunos concentrados proteicos para equilibrar la dieta. El sorgo se cosecha con el 30 % de humedad y se mete quebrado en una bolsa bien apretada y sin oxigeno para que fermente. Al producir y almacenar comida, se puede asegurar alimentación durante las lluvias del invierno y las secas del verano
- La tecnificación se busca en forma ordenada, ya que cuando faltan tierras hay que crecer hacia adentro cuadruplicando la producción de comida, lo que representa una inversión importante en fertilizantes, cultivos y una caja disponible que funcione permanentemente
- Hay que destacar también las inversiones que en tiempo y forma se han realizado en tractores, sembradoras, maquinarias menores, perforaciones, alambrados y sistemas de distribución del agua, dotando al establecimiento de los elementos necesarios para su correcto y sobre todo independiente funcionamiento
- Se trabaja el 25 % del área en cultivos, el 25 % en verdeo y un 50 % en pasturas en forma rotativa. Si bien los sistemas aplicados no son muy comunes, es evidente que cada vez más aparece como necesario apostar a las nuevas tecnologías con el fin de efectivizar y optimizar los logros de producción

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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