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N° de Referencia
2858
Departamento
FLORIDA
Precio/ha:
USD 4.000
Inversión Total
USD 1.760.000

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:440 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Precio/ha: USD 4.000
  • Inversion:USD 1.760.000
  • Territorio:FLORIDA
  • Indice CONEAT:89
  • N° de Referencia:2858
  • Tipo de Suelo:5.02b / 5.4 / 5.01c

Descripción

Agrícola - Ganadero / Agua de pozo semisurgente / Aguadas naturales / Casa Principal / Casco completo / Costa Río / Arroyo / Energía eléctrica de UTE / Galpón/es / Instalaciones para Ovinos / Molino/s / Tanque Australiano / Vivienda para personal

Ubicación:
Ubicado a aprox. 47 km de Florida, a 17 km de San Gabriel, a 7 km de Reboledo y a unos 130 km de Montevideo. Excelentes accesos por rutas nacionales.

Construcciones:
- Casa principal con 3 dormitorios, 2 baños, comedor con estufa a leña, escritorio con otra estufa y cocina
- Casa para personal con 2 dormitorios baño y cocina
- Galpón cerca de la ruta que fue tambo
- Galpón de depósito donde en un extremo se encuentra un fogón de descanso
- Galpón de esquila con comunicación a las instalaciones de trabajo con ovinos donde en uno de sus extremos se encuentra el garaje y un altillo
- Galpón repartido en dos donde uno es carneadero y el otro de ensillar

Mejoras:
- Subdividido en 5 potreros con alambrados convencionales y a la vez esos potreros subdivididos con alambre eléctrico de forma de utilizar el forraje de forma más eficiente
- Instalaciones para trabajo con ovinos que cuentan con un baño de tubo con sus dos escurrideros, un tubo de madera para dosificar a los animales con baño de pezuñas incluido y 4 corrales

Servicios:
- Corriente eléctrica trifásica
- Molino para agua
- Depósito de 40.000 litros de capacidad con el que se alimentan 5 bebederos para surtir de agua a la hacienda
- Molino de agua sin uso momentáneamente porque se secó el pozo que daba el agua al establecimiento
- Pozo nuevo de muy buen caudal llegando al tanque distribuidor 5000 litros hora con una bomba de 2 HP.
- Tanque australiano de 50.000 litros el que surte de agua a algunos bebederos
- Muy buenas aguadas naturales y permanentes con costa sobre río con monte silvestre
- Monte artificial de 800 plantas de eucaliptus como abrigo y sombra



Comentarios:
- Suelos aptos para la producción ganadera de carne y/o lechería como así en la producción forrajera de cultivos anuales o de praderas permanentes
- No son suelos recomendados agronómicamente para la agricultura de granos, en diferentes momentos se ha incursionado en ella con rendimientos cercanos a la media del país
- Los cultivos que se han hecho son trigo, maíz, sorgo para grano como también para silo de forraje y grano húmedo con rendimientos considerados buenos en referencia al promedio del Uruguay
- En los últimos años se ha tenido en sociedad con un agricultor, el cultivo de soja, con rendimientos de 2.000 kg/há
- Actualmente hay sembradas 12 hás de sorgo para grano, 14 hás de praderas permanentes, 30 hás de tierras para sembrar verdeos de invierno, 30 hás de soja y 5 hás de avena como verdeo
- Recientemente se han cosechado 150 fardos redondos de 400 kg cada uno de moha, como reserva para el invierno y se está por cosechar 12 hás de sorgo para silo de grano húmedo que se utiliza como ración en los momentos críticos
- También se hacen fardos con la planta del sorgo después de la cosecha del grano
- Parte de los suelos han sido mejorados en los últimos 40 años, mediante la inclusión de especies forrajeras como Lotus Rincón, en casi todos sus potreros y con el agregado de fertilizantes, donde se ha variado su capacidad de 5 partes por millón de fósforo anteriormente a zonas con 15 partes actualmente
- También ha aumentado su nivel de materia orgánica
- La producción ganadera con ganado de cría y cabaña de Angus, promediamente en los últimos 15 años, ha estado superior al 92 % de terneros logrados y utilizando forrajes y reservas para el invierno siempre con una dotación superior a un animal adulto/há año

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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