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N° de Referencia
749
Departamento
COLONIA
Precio/ha:
Consulte
Inversión Total
-

Características

  • Tipo de OperacionVenta
  • Superficie:1.234 ha
  • Aptitud:Agricola-Ganadero
  • Precio/ha: Consulte
  • Inversion:-
  • Territorio:COLONIA
  • Indice CONEAT:126
  • N° de Referencia:749
  • Tipo de Suelo:5.02b / 10.8b / 5.4 / 11.9 / 03.41

Descripción

Agrícola - Ganadero / Agro Turístico / Agua de pozo artesanal / Agua de pozo semisurgente / Aguadas naturales / Arrendado / Casa Deportiva / Casa para Capataz / Casa Principal / Casco completo / Costa Río / Arroyo / Descanso / Energía eléctrica de UTE / Forestado / Ganadero / Instalaciones para Bovinos / Pesca Deportiva / Tajamar / Turístico - Ganadero / Vivienda para personal

Ubicación:
Excelentes. Cerca de Centro Poblado, sobre ruta nacional. A unos 110 km de Montevideo, a 65 km de Colonia del Sacramento (capital del Departamento).

Está ubicada en el corazón de una de las zonas de mayor desarrollo agrícola del Uruguay.
Durante los primeros años del siglo XX, inmigrantes italianos y suizos llegaron para vivir en esta región y desarrollarla.
Se encuentra a apenas 65 kms. de Colonia del Sacramento, una pequeña ciudad histórica y pintoresca que ha sido galardonada por la UNESCO como Patrimonio Histórico de la Humanidad desde diciembre de 1995.
Colonia del Sacramento representa un estilo de vida único, vinculada al mar, a la ciudad y a la tierra.

Tipo de Explotación en el Campo:

La tierra es usada para criar ganado vacuno, combinado con producción agrícola y forraje, soja, trigo y maíz han sido plantados, así como avena, alfalfa, lotus, rye y sudan grass, de acuerdo a las necesidades de producción.
Posee también producción Forestal.

Aptitud agrícola de la Tierra:

40% de la tierra cuenta con excelente potencial agrícola. Un 30% tiene alto potencial para siembra directa de cereales y para forraje.
El saldo (30%) es muy adecuado para ganadería y forestación.
Fuentes Naturales de Agua: Cuenta con excelentes costas sobre el Arroyo, que es parcialmente navegable y cuenta además con una buena playa de arena.
Pozos de Agua:
En el Puesto anexo a la ruta hay un tanque de agua con capacidad para 700.000 litros, alimentado automáticamente por bomba de agua.
Este tanque alimenta, por inclinación, una serie de bebederos para que el agua siempre esté disponible para el ganado.
Bosques Naturales:
Concentrados básicamente sobre las costas de los arroyos, no limitan la explotación del campo en ningún caso. Las especies predominantes son Sauce, Sarandí, y – en menor cantidad - Canelón y Coronilla.
Potreros:
El número de potreros varía de acuerdo a la explotación aplicada año a año. Hay unos 19 potreros fijos y varios con cerco eléctrico para manejar mejor las pasturas.
Los alambrados están en buen estado.-

CONSTRUCCIONES:

- Excelentes!!!
- Excepcional casco antiguo con 5 habitaciones con baño en suite.
- Cocina, sala de estar, sala de lectura, escritorio.
- Cava (pequeña bodega subterránea).
- Mirador.
- Casa para capataz.
- Casa para mucama.
- Lavadero.
- Instalaciones para trabajo con ganado.
- 2 puestos para encargados.

MEJORAS:

-Muy bien de alambrados.
-Aguadas permanentes en todos los potreros.
-Tanque australiano para depósito de agua.
-Corriente eléctrica.
COMENTARIOS:
-Es un campo que se encuentra muy bien trabajado tanto la parte agrícola como la ganadera, excelente inversión inmobiliaria.-
-Ideal para generar renta ya que su producción está bien diversificada entre la agricultura, ganadería y forestación.-

NOTA: Con respecto al precio y condiciones del negocio se informan en caso de estar ineresado en la compra.-

Proporción de Suelos según índice CONEAT

Referencias de Suelos

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